173 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
1 755 800 $
Autre · 21 570 $/m² · 81,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 071 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071 555,4 m²
Frontage
1 568,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 100 $
Rôle antérieur 751 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317482308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
18015317482308900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +1115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 100 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −450 $ | 103 327 $ Poids 0 % |