150 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 72,1 m² · constr. 1996 · terrain 206 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 135,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326208715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
18015326208715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
78 748 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 87 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 719 $ Poids 9 % |
| 2 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 155 $ Poids 2 % |
| 3 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 125 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 168 982 $ Poids 0 % |