Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
189 000 $
Autre · terrain 421 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 100,7 m²
Frontage
150 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 64 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326397434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
18015326397434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 60 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99-J, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 79 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 495 $ Poids 37 % |
| 2 | 99-I, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 27 % |
| 4 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 8 % |
| 5 | 143, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 4 % |
| 6 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 553 $ Poids 3 % |
| 7 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 834 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 1 % |