75 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 65,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 275,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 275,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326478869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
18015326478869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 76 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 328 m · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 548 $ Poids 55 % |
| 2 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 355 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 910 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 838 $ Poids 0 % |