213 Rue SALLE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
390 400 $
Autre · 584 $/m² · 668,6 m² · constr. 1952 · terrain 13 297,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 297,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326803025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
18015326803025700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±179.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 94 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 176, Rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-30 · 468 m · Vendu 115 000 $ (310 $/m²) 371,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 153 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 99-I, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 99-J, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 79 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 184 $/m²) 211,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |