70 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
275 000 $
Autre · 7 453 $/m² · 36,9 m² · constr. 1985 · terrain 404 445,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 445,8 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326882988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
18015326882988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 82 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 211 242 $ Poids 0 % |