134 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 98,6 m² · terrain 5 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 59 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326950941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
18015326950941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 54 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 154 m · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 270 m · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 740 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 929 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 982 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 929 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 769 $ Poids 46 % |
| 7 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 681 m · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 246 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 764 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 392 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 358 $ Poids 22 % |
| 10 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 364 $ Poids 10 % |
| 11 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 985 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 498 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 160 $ Poids 7 % |