155 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 80,2 m² · terrain 3 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 66 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326962034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
18015326962034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 60 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 114 m · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 086 $ Poids 51 % |
| 3 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 236 m · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 214 $ Poids 43 % |
| 4 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 930 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 440 $ Poids 35 % |
| 5 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 074 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 002 $ Poids 19 % |
| 7 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 460 $ Poids 17 % |
| 8 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 025 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 435 $ Poids 1 % |
| 11 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 265 $ Poids 0 % |