6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
473 200 $
Terrain · terrain 847 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 762,5 m²
Frontage
520,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327234992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
18015327234992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 96 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 9 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 8 % |
| 3 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 5 % |
| 5 | rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 64 750 $ Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |