23 Chemin DOMAINE-EVANGELINE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
96 600 $
Chalet · 2 362 $/m² · 40,9 m² · terrain 76 384,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 384,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 56 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336669575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
18015336669575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 9 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 460 m · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 011 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 253 m · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 006 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 687 $ Poids 0 % |