21 Chemin DOMAINE-EVANGELINE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
136 600 $
Chalet · 1 910 $/m² · 71,5 m² · terrain 3 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,7 m²
Frontage
127 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 48 500 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336761171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
18015336761171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 45 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 477 m · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 393 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 087 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 213 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 300 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 726 $ Poids 11 % |
| 5 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 470 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 821 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 262 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 703 $ Poids 3 % |
| 9 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 390 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 355 $ Poids 0 % |