270 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
109 900 $
Autre · 3 511 $/m² · 31,3 m² · terrain 3 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 13 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336927375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
18015336927375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 28 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 066 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 255 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 833 $ Poids 1 % |