25 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 72,8 m² · terrain 423 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 637,2 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346701035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
18015346701035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 82 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 620 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 484 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 606 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 663 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 123 $ Poids 6 % |
| 4 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 897 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 794 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 876 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 279 $ Poids 0 % |