321 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 3 792 $/m² · 33,6 m² · constr. 1979 · terrain 12 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 484,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 58 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347177743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
18015347177743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 41 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −16 438 $ | 162 080 $ Poids 0 % |