Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
104 300 $
Terrain · terrain 90 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 000 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347561436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
18015347561436800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 21 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 64 750 $ Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 536 $ Poids 11 % |
| 2 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 0 % |