59 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 7 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 374,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356722266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
18015356722266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 54 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 104 680 $ Poids 12 % |
| 2 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 144 $ Poids 8 % |
| 3 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 126 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 218 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 285 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 132 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (590 $/m²) 118,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 61 759 $ Poids 0 % |