339 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 3 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357263884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
18015357263884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 83 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 641 $ Poids 20 % |
| 2 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 819 $ Poids 17 % |
| 3 | 320, Rue Principale, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 177 $ Poids 13 % |
| 4 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 273 500 $ (2 779 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 868 $ Poids 8 % |
| 5 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 582 $ Poids 0 % |