70 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 91,8 m² · terrain 426 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 726,9 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366619080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
18015366619080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 57 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 535 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 584 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, Route 204, Lac-Frontière 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (974 $/m²) 101,6 m² Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 215 $ Poids 0 % |