191 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
104 200 $
Chalet · 2 270 $/m² · 45,9 m² · terrain 7 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 35 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376966417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
18015376966417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 21 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 378 $ Poids 0 % |
| 2 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 685 $ Poids 0 % |