15 Route TURCOTTE · Sainte-Lucie-de-Beauregard

Valeur estimée

80 100 $

Terrain · terrain 5 015,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 100 $

Rôle 7 200 $P10 55 300 $P90 268 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 015,4 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 200 $

100 %

Terrain 7 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 300 $ +67.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

357642564400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

18020357642564400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard

P15

Vaut plus que 15 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202270 800 $+5 %

202367 200 $-5 %

202471 000 $+6 %

202573 800 $+4 %

202685 300 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet

2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 64 750 $

Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 536 $

Poids 3 %

37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 60 700 $

Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 712 $

Poids 1 %

362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet

2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 575 000 $

Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 812 $

Poids 0 %

06 — Suivi

15 Route TURCOTTE · Sainte-Lucie-de-Beauregard

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