6E RANG O · Sainte-Lucie-de-Beauregard

Valeur estimée

109 500 $

Terrain · terrain 392 488,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 500 $

Rôle 140 300 $P10 109 500 $P90 208 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 488,6 m²

Frontage

269,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

140 300 $

100 %

Terrain 140 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 111 000 $ +26.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

367509791400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

111 000 $

ID provincial

18020367509791400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 500 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±383.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 383 $

$/m² médian

2 401

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard

P41

Vaut plus que 41 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 400 $

2022131 700 $+10 %

2023154 500 $+17 %

2024160 800 $+4 %

2025175 600 $+9 %

2026130 500 $-26 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 64 750 $ Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 536 $ Poids 12 %
2	37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	65 712 $ Poids 12 %
3	362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	681 812 $ Poids 1 %
4	rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	341 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG O · Sainte-Lucie-de-Beauregard

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