48 6E RANG O · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 50,3 m² · constr. 1937 · terrain 79 754,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 754,1 m²
Frontage
374,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367798599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
18020367798599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 50 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 275 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 970 $ Poids 0 % |