24 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
113 900 $
Chalet · 2 287 $/m² · 49,8 m² · terrain 46 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 573,9 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 38 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387424287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
18020387424287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 43 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 425 $ Poids 9 % |
| 2 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |