55 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 101,4 m² · terrain 4 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,9 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 53 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397527683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
18020397527683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
154 692 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 66 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 934 $ Poids 1 % |
| 2 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 065 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 296 $ Poids 0 % |