65 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 66,8 m² · terrain 2 785,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397672797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
18020397672797100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 70 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 673 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 136 $ Poids 6 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 501 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 770 $ Poids 0 % |