64 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 80,3 m² · terrain 9 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 354,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 77 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397939178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
18020397939178900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 64 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 555 $ Poids 26 % |
| 2 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 791 $ Poids 20 % |
| 3 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 346 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 415 $ Poids 1 % |