95 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 77,7 m² · terrain 1 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 63 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407771167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
18020407771167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 65 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 435 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 444 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 857 $ Poids 38 % |
| 3 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 324 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 087 $ Poids 0 % |