Rue FLEURY · Sainte-Lucie-de-Beauregard

Valeur estimée

172 700 $

Terrain · terrain 3 514,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 700 $

Rôle 7 600 $P10 118 600 $P90 603 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 514,6 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 600 $

100 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +11.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

407860067200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

172

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

18020407860067200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

341 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 500 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard

P68

Vaut plus que 68 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202265 600 $+3 %

202366 000 $+1 %

202470 700 $+7 %

202574 900 $+6 %

202682 100 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2026-07-13 · 887 m · Vendu 341 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 000 $

Poids 49 %

99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 89 500 $

Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 556 $

Poids 12 %

37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 60 700 $

Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 712 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue FLEURY · Sainte-Lucie-de-Beauregard

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