13 Rue LECLERC · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 56 m² · constr. 1941 · terrain 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 45 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417714069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
18020417714069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 66 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 928 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 150 $ Poids 37 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 340 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 929 $ Poids 31 % |
| 3 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 150 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 135 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 396 $ Poids 0 % |