139 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 045 $/m² · 226,4 m² · constr. 1915 · terrain 2 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417716647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
18020417716647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 84 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 375 m · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 219 m · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 654 $ Poids 11 % |
| 3 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 375 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 254 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 271 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 277 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 341 244 $ Poids 0 % |