31 Rue EGLISE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
132 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 509 $/m² · 87,7 m² · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417717345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
18020417717345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 50 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 342 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché −750 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 791 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 351 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 670 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 015 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 770 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 761 $ Poids 0 % |