12 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 64,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 63 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417738083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
18020417738083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 58 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 475 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 266 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 104 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 104 867 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 914 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 088 $ Poids 23 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 288 $ Poids 0 % |