196 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 162,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 069,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,2 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 86 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417768008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
18020417768008900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 77 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 326 m · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 036 $ Poids 37 % |
| 2 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 507 m · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 300 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 281 544 $ Poids 7 % |
| 4 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 313 018 $ Poids 0 % |