17 Chemin FRANÇOIS-LACHANCE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
180 200 $
Autre · 4 049 $/m² · 44,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417781188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
18020417781188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 71 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 190 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 030 $ Poids 31 % |
| 2 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 826 $ Poids 0 % |