140 Rue RIVIÈRE · Sainte-Lucie-de-Beauregard

Valeur estimée

89 300 $

Terrain · terrain 4 622,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 300 $

P10 59 300 $P90 311 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 622,9 m²

Frontage

86,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 300 $

100 %

Terrain 15 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 700 $ +75.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

427700652000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

763

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 700 $

ID provincial

18020427700652000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 500 $

$/m² médian

2 510

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard

P28

Vaut plus que 28 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202265 700 $+4 %

202366 700 $+2 %

202471 800 $+8 %

202575 900 $+6 %

202679 500 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2024-10-11 · 482 m · Vendu 89 500 $

Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 556 $

Poids 25 %

rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 341 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 000 $

Poids 8 %

37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 60 700 $

Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 712 $

Poids 0 %

06 — Suivi

140 Rue RIVIÈRE · Sainte-Lucie-de-Beauregard

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