Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard

Valeur estimée

80 400 $

Terrain · terrain 82 796,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 400 $

P10 62 100 $P90 305 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

82 796,1 m²

Frontage

82 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

29 900 $

100 %

Terrain 29 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 100 $ +35.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

437931546300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

339

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

22 100 $

ID provincial

18020437931546300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 000 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard

P16

Vaut plus que 16 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202271 300 $+3 %

202374 100 $+4 %

202475 300 $+2 %

202582 600 $+10 %

202665 800 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 89 500 $

Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 556 $

Poids 2 %

86, 9e Rang, Saint-Adalbert

2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 1 %

rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 341 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard

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