281 Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

65 800 $

Autre · 8 123 $/m² · 8,1 m² · terrain 5 717,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 800 $

Rôle 8 700 $P10 49 300 $P90 168 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

8,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 717,8 m²

Frontage

57 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

8 700 $

76 %

24 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 6 800 $ +27.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

209314300900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

18025209314300900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 670

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202266 400 $+8 %

202365 600 $-1 %

202466 300 $+1 %

202573 100 $+10 %

202665 800 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

281 Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton

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