240 CHEMIN DU LAC CARRÉ · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 2 918 $/m² · 84,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 078,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238172277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
18025238172277300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 79 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 423 793 $ Poids 27 % |
| 2 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 947 $ Poids 13 % |
| 3 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 153 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 755 $ Poids 3 % |