214 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
163 900 $
Autre · 4 098 $/m² · 40 m² · constr. 2016 · terrain 119 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 599,8 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 38 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238178893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
18025238178893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 57 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 223 $ Poids 6 % |
| 2 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 155 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 66 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 67 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 672 $ Poids 0 % |