230 CHEMIN DU LAC CARRÉ · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
283 700 $
Chalet · 5 004 $/m² · 56,7 m² · terrain 1 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238183580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
18025238183580700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 85 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 995 $ Poids 6 % |
| 2 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 823 $ Poids 0 % |