224 CHEMIN DU LAC CARRÉ · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
131 000 $
Chalet · 3 619 $/m² · 36,2 m² · terrain 4 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 22 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238183636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
18025238183636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 45 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 143 $ Poids 3 % |
| 2 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 253 $ Poids 2 % |
| 3 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 901 $ Poids 0 % |