Rang NORD · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

343 700 $

Terrain · terrain 424 167,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 343 700 $

Rôle 134 800 $P10 293 700 $P90 680 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 167,2 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

134 800 $

100 %

Terrain 134 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 120 700 $ +11.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

238420251500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

120 700 $

ID provincial

18025238420251500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

624 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 203

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P89

Vaut plus que 89 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 600 $

2022170 800 $+1 %

2023174 300 $+2 %

2024184 900 $+6 %

2025209 400 $+13 %

2026192 300 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, chemin du Lac-Carré, Sainte-Apolline-de-Patton

2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 577 500 $

Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 881 $

Poids 2 %

910, 3e Rang, Saint-Paul-de-Montminy

2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (3 941 $/m²)

20,3 m² · constr. 2008

Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 861 $

Poids 1 %

312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²)

33,4 m² · constr. 2004

Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 433 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang NORD · Sainte-Apolline-de-Patton

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