Rang NORD · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
210 000 $
Autre · terrain 620 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 386,8 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238497041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
18025238497041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 31 % |
| 2 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 941 m · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 642 $ Poids 17 % |
| 3 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 645 m · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 10 % |
| 5 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-Carré, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, 3e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (3 941 $/m²) 20,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 0 % |