687 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
80 700 $
Chalet · 1 312 $/m² · 61,5 m² · terrain 1 770,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 28 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239689226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
18025239689226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
79 950 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 17 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-06-26 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 802 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 981 $ Poids 23 % |
| 2 | 800, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2023-11-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 650 $/m²) 51,5 m² Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 435 $ Poids 2 % |