201 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
1 011 700 $
Autre · 12 599 $/m² · 80,3 m² · terrain 150 734,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 734,2 m²
Frontage
278,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 746 600 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248121991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
18025248121991000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 100 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 725 $ Poids 17 % |
| 2 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 329 $ Poids 6 % |