710 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

116 700 $

Autre · constr. 2001 · terrain 728,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 700 $

Rôle 2 500 $P10 58 900 $P90 271 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

728,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

52 %

48 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 1 200 $

Rôle antérieur 2 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

249705775100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

210

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

1 200 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

18025249705775100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

118 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

79 950 $

$/m² médian

2 197

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P38

Vaut plus que 38 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202260 700 $+0 %

202359 500 $-2 %

202458 600 $-2 %

202561 500 $+5 %

2026115 700 $+88 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

745, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-06-26 · 902 m · Vendu 100 000 $ (1 802 $/m²)

55,5 m²

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 14 %

800, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2023-11-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 650 $/m²)

51,5 m²

Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 182 $

Poids 4 %

551, route de L'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 725 $

Poids 1 %

06 — Suivi

710 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton

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