386 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
170 700 $
Autre · constr. 1999 · terrain 227 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 579,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258131681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
18025258131681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 59 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Carré, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-02-24 · 814 m · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 881 $ Poids 48 % |
| 2 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 984 $ Poids 17 % |
| 3 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 134 558 $ Poids 13 % |
| 4 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 72 752 $ Poids 10 % |
| 6 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 73 420 $ Poids 7 % |
| 7 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 191 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 873 $ Poids 3 % |
| 9 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 427 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 245 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 642 $ Poids 0 % |