135 Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
126 500 $
Chalet · 2 296 $/m² · 55,1 m² · constr. 2000 · terrain 23 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 868,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 68 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258619297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
18025258619297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 44 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 86 646 $ Poids 1 % |
| 2 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 118 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 435 $ Poids 0 % |