410 Route MARCEAU · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
213 500 $
Chalet · 1 773 $/m² · 120,4 m² · constr. 2000 · terrain 9 745,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 745,1 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 100 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267987232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
18025267987232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 470 $ Poids 0 % |
| 2 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 334 $ Poids 0 % |