408 Route MARCEAU · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
223 000 $
Autre · 1 896 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 309 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 601,5 m²
Frontage
1 058,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268030646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
18025268030646600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 022 $ Poids 0 % |
| 2 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 749 $ Poids 0 % |